Estimation théorique
Route de Bénodet,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bénodet,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 70 | RTE DE BENODET | 3 | 72 | 984 | 94900€ | 1318€ |
2022-06-23 | 22 | RES JARDINS DE KERYON | 5 | 91 | 523 | 261000€ | 2868€ |
2021-11-16 | 24 | RES JARDINS DE KERYON | 4 | 97 | 481 | 235346€ | 2426€ |
2022-07-19 | 13 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 214500€ | 2616€ |
2021-12-08 | 15 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2022-02-25 | 19 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-19 | 2 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 199300€ | 2430€ |
2023-01-20 | 6 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 198930€ | 2426€ |
2023-01-20 | 7 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-12-23 | 8 | HAM DE PARC C'HASTEL | 4 | 99 | 480 | 175000€ | 1768€ |
2020-12-29 | 40 | RES DE KERYON VRAS | 6 | 135 | 536 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-22 | 3 | HAM DE PARC C'HASTEL | 4 | 99 | 491 | 190000€ | 1919€ |
2020-12-14 | 9001 | KERYON | 6 | 141 | 0 | 290000€ | 2057€ |
2022-03-02 | 127 | HAM DE LANDEBEC | 5 | 137 | 660 | 378850€ | 2765€ |
2022-06-08 | 6 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 89 | 785 | 274000€ | 3079€ |
2020-02-05 | 4 | HENT TRI PERSON | 4 | 114 | 198 | 341274€ | 2994€ |
2021-05-11 | 5788 | HENT TRI PERSON | 3 | 84 | 770 | 249000€ | 2964€ |
2021-02-11 | 3 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 60 | 207 | 190000€ | 3167€ |
2020-02-25 | 85 | HAM DE LANDEBEC | 5 | 101 | 522 | 242200€ | 2398€ |
2020-05-19 | 8 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 122 | 836 | 220500€ | 1807€ |
2019-08-16 | 42 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2019-12-03 | 18 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 129 | 1030 | 240000€ | 1860€ |
2020-05-15 | 24 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 69 | 566 | 135000€ | 1957€ |
2021-09-21 | 67 | HAM DE LANDEBEC | 4 | 133 | 632 | 360500€ | 2711€ |
2021-07-09 | 34 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 92 | 673 | 258000€ | 2804€ |
2021-06-22 | 19 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 71 | 964 | 208000€ | 2930€ |
2021-07-30 | 39 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 154 | 6159 | 635000€ | 4123€ |
2019-10-29 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 70000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 75000€ | 1531€ |
2022-12-01 | 12 | HAM DE LANDEBEC | 4 | 103 | 585 | 380000€ | 3689€ |
2020-12-28 | 22 | HENT PARC LEUR | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2022-04-13 | 47 | HAM DE LANDEBEC | 4 | 85 | 641 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-15 | 9 | CHE DE KERANGALES | 4 | 141 | 2970 | 459000€ | 3255€ |
2022-09-26 | 20 | HENT PARC NEVEZ | 4 | 137 | 565 | 526000€ | 3839€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE KERANGALES | 4 | 76 | 433 | 90000€ | 1184€ |
2019-08-28 | 80 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 129 | 1760 | 275800€ | 2138€ |
2020-09-21 | 80 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 129 | 1760 | 339360€ | 2631€ |
2020-07-21 | 106 | HENT KOAD MEN HIR | 5 | 122 | 706 | 73000€ | 598€ |
2019-07-08 | 18 | HENT PARC LEUR | 5 | 180 | 2000 | 470000€ | 2611€ |
2020-02-28 | 1 | KARN MENEZ GUILLOU | 9 | 283 | 1500 | 420000€ | 1484€ |
2020-08-14 | 70 | KARN MENEZ GUILLOU | 2 | 59 | 959 | 170000€ | 2881€ |
2019-12-12 | 67 | RUE DE L ODET | 5 | 98 | 421 | 180000€ | 1837€ |
2020-05-13 | 9 | RES DES SAULES | 6 | 150 | 811 | 380000€ | 2533€ |
2020-02-13 | 10 | CHE DE KERANGALES | 7 | 248 | 500 | 522280€ | 2106€ |
2022-09-07 | 10 | CHE DE KERANGALES | 7 | 248 | 500 | 861500€ | 3474€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 121 | 891 | 332000€ | 2744€ |
2021-07-28 | 63 | RUE DE L ODET | 5 | 82 | 519 | 193500€ | 2360€ |
2019-12-17 | 82 | RUE DE L ODET | 7 | 121 | 0 | 130000€ | 1074€ |
2021-04-02 | 5138 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 76 | 625 | 332230€ | 4371€ |
2020-12-14 | 9 | IMP DE KERANGALES | 3 | 99 | 974 | 355000€ | 3586€ |
2019-10-28 | 5 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 214 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-29 | 22 | RES DE BOCH LOGOT | 6 | 129 | 584 | 280000€ | 2171€ |
2019-10-02 | 25 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 298 | 99000€ | 1193€ |
2021-06-04 | 27 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 222 | 99000€ | 1193€ |
2020-11-13 | 2 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 87 | 664 | 248400€ | 2855€ |
2019-05-31 | 15 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 132 | 1086 | 270000€ | 2045€ |
2021-05-05 | 50 | HENT MENEZ LAND | 3 | 134 | 4104 | 350000€ | 2612€ |
2019-07-05 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 88 | 598 | 236000€ | 2682€ |
2021-03-25 | 24 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 103 | 676 | 275000€ | 2670€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE KERANGALES | 4 | 169 | 1020 | 320000€ | 1893€ |
2020-10-23 | 74 | HENT MENEZ LAND | 8 | 186 | 500 | 575000€ | 3091€ |
2019-07-02 | 25 | RES DES SAULES | 4 | 98 | 696 | 217000€ | 2214€ |
2021-09-15 | 47 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 810 | 452000€ | 3229€ |
2019-11-26 | 26 | RES DES SAULES | 4 | 141 | 771 | 378000€ | 2681€ |
2019-12-11 | 124 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 122 | 666 | 238000€ | 1951€ |
2020-01-24 | 38 | GRANDE ALLEE | 4 | 80 | 224 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-29 | 13 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 5 | 139 | 627 | 274000€ | 1971€ |
2020-08-18 | 31 | HENT MENEZ LAND | 6 | 170 | 678 | 400000€ | 2353€ |
2022-04-15 | 12 | GRANDE ALLEE | 3 | 88 | 733 | 209550€ | 2381€ |
2021-10-26 | 28 | RES DES SAULES | 4 | 109 | 664 | 318190€ | 2919€ |
2019-09-30 | 25 | GRANDE ALLEE | 5 | 122 | 0 | 136000€ | 1115€ |
2023-01-20 | 7 | HENT MENEZ LAND | 4 | 96 | 686 | 331370€ | 3452€ |
2023-04-26 | 64 | RUE DE L ODET | 3 | 85 | 403 | 224745€ | 2644€ |
2022-10-26 | 5 | HENT MENEZ LAND | 6 | 104 | 0 | 290000€ | 2788€ |
2020-06-29 | 68 | GRANDE ALLEE | 1 | 60 | 396 | 150295€ | 2505€ |
2021-01-29 | 57 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 577 | 242560€ | 2166€ |
2019-08-22 | 6 | HENT KERZON | 1 | 41 | 500 | 195000€ | 4756€ |
2020-09-14 | 66 | RUE DE L ODET | 6 | 148 | 0 | 473850€ | 3202€ |
2021-12-02 | 61 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 430 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-16 | 19 | HENT AR BLEIZI | 6 | 110 | 579 | 360000€ | 3273€ |
2023-01-12 | 17 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 6 | 114 | 551 | 245000€ | 2149€ |
2020-01-17 | 5 | GRANDE ALLEE | 3 | 80 | 202 | 147600€ | 1845€ |
2020-06-26 | 42 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 460 | 150000€ | 1389€ |
2022-03-18 | 41 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 421 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-11 | 50 | RUE DE L ODET | 6 | 102 | 850 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-03 | 32 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 4 | 78 | 385 | 185000€ | 2372€ |
2019-12-11 | 10 | HENT LESVERN | 3 | 75 | 553 | 159000€ | 2120€ |
2019-08-26 | 14 | RES DE PEN AR HOAT | 6 | 135 | 418 | 162145€ | 1201€ |
2022-02-25 | 102 | RUE DE KERNEVELECK | 4 | 78 | 558 | 332470€ | 4262€ |
2022-05-04 | 40 | RUE DE L ODET | 8 | 152 | 894 | 286500€ | 1885€ |
2021-01-05 | 6 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 64 | 293 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-07 | 27 | HENT KERGADOR | 4 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2021-02-16 | 36 | HENT COAT MENHIR | 3 | 90 | 772 | 226500€ | 2517€ |
2020-09-10 | 92 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 79 | 556 | 225000€ | 2848€ |
2021-11-23 | 3 | RES DE PEN AR HOAT | 7 | 89 | 414 | 294100€ | 3304€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE L ODET | 5 | 136 | 917 | 203843€ | 1499€ |
2020-12-04 | 20 | HENT LESVERN | 5 | 156 | 558 | 350000€ | 2244€ |
2020-12-21 | 22 | HENT LESVERN | 4 | 93 | 970 | 316600€ | 3404€ |
2021-04-12 | 125 | HENT AR BLEIZI | 5 | 133 | 990 | 325000€ | 2444€ |
2019-07-15 | 359 | RTE DE FOUESNANT | 1 | 55 | 1110 | 140000€ | 2545€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 444 | 240000€ | 2892€ |
2022-04-29 | 33 | HENT LESVERN | 3 | 72 | 638 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-01 | 30 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 653 | 254000€ | 2352€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 115000€ | 927€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 316540€ | 2553€ |
2019-10-15 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 392934€ | 3358€ |
2022-01-13 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 475000€ | 4060€ |
2022-10-07 | 129 | HENT AR BLEIZI | 2 | 120 | 500 | 432000€ | 3600€ |
2021-06-04 | 29 | HENT LESVERN | 3 | 91 | 730 | 185000€ | 2033€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE L ODET | 3 | 65 | 331 | 165000€ | 2538€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 525 | 265000€ | 2454€ |
2021-04-09 | 19 | HENT COAT HUELLA | 7 | 126 | 0 | 372990€ | 2960€ |
2020-11-27 | 8 | RES DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 589 | 434000€ | 2952€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ODET | 4 | 98 | 313 | 165000€ | 1684€ |
2020-12-04 | 43 | HENT LESVERN | 3 | 90 | 583 | 296317€ | 3292€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE L ODET | 4 | 112 | 430 | 340000€ | 3036€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 405 | 200000€ | 2410€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DE KERCONAN BIHAN | 5 | 127 | 426 | 239900€ | 1889€ |
2022-03-09 | 12 | IMP DE KERCONAN BIHAN | 5 | 127 | 426 | 360000€ | 2835€ |
2021-07-30 | 138 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 945 | 262500€ | 2679€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 71 | 132 | 230000€ | 3239€ |
2020-11-25 | 24 | HENT KERGADOR | 5 | 122 | 6167 | 390000€ | 3197€ |
2022-10-25 | 24 | HENT KERGADOR | 5 | 122 | 500 | 600000€ | 4918€ |
2023-05-26 | 49 | HENT LESVERN | 5 | 155 | 420 | 470600€ | 3036€ |
2021-04-27 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2021-12-15 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2019-08-14 | 2 | IMP DE KERCONAN BIHAN | 4 | 100 | 0 | 78770€ | 788€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE L ODET | 3 | 100 | 186 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 49 | HENT LESVERN | 6 | 123 | 926 | 360000€ | 2927€ |
2023-03-02 | 49 | HENT LESVERN | 6 | 123 | 926 | 490000€ | 3984€ |
2020-09-18 | 21 | HENT COAT HUELLA | 2 | 28 | 500 | 175000€ | 6250€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DE BREHOULOU | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-09 | 42 | HENT LESVERN | 5 | 113 | 870 | 322760€ | 2856€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 156 | 108000€ | 771€ |
2020-06-04 | 33 | RES DE KERVIHAN | 4 | 98 | 775 | 200000€ | 2041€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ODET | 3 | 48 | 282 | 160000€ | 3333€ |
2020-08-10 | 7 | HENT COAT MENHIR | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-29 | 55 | HENT LESVERN | 4 | 67 | 304 | 220000€ | 3284€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE KEROURGUE | 3 | 72 | 208 | 200000€ | 2778€ |
2022-08-02 | 132 | HENT AR BLEIZI | 4 | 68 | 1003 | 222000€ | 3265€ |
2021-06-17 | 3 | HENT COAT MENHIR | 5 | 137 | 568 | 229900€ | 1678€ |
2021-01-19 | 42 | HENT COAT HUELLA | 5 | 100 | 0 | 240300€ | 2403€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 111 | 109 | 285785€ | 2575€ |
2023-01-26 | 18 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 104 | 583 | 246000€ | 2365€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES ILES | 6 | 120 | 305 | 375000€ | 3125€ |
2019-06-04 | 59 | HENT LESVERN | 5 | 165 | 0 | 66000€ | 400€ |
2021-02-05 | 14 | HENT MENEZ KERZON | 6 | 123 | 500 | 358000€ | 2911€ |
2022-07-12 | 24 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 422 | 210000€ | 2100€ |
2020-04-07 | 12 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 94 | 568 | 134600€ | 1432€ |